Фото: Панельний будинок в Київі (Віталій Носач/РБК-Україна) Автор: Катерина Гончарова
Експерт: Олександр Бойко
Ринок нерухомості в Україні хоч і переживає непрості часи, але квартири люди все ж активно орендують. Найактивніше цей процес відбувається у великих містах та у столиці. Попит на оренду житла в Києві продовжує зростати.
РБК-Україна проаналізувало, скільки коштує оренда житла в Києві влітку.
Від чого залежать ціни на квартири в Києві
Зазвичай ринок нерухомості активізується навесні та восени. Наприклад, ближче до вересня у столицю їдуть студенти, активно шукають квартири в оренду, і при підвищеному попиті ціни на житло можуть рости. Але під час війни багато змінилося. Важко прогнозувати, чи поїдуть студенти на навчальний рік, а багато жінок з дітьми виїхало за кордон.
Водночас до Києва стало їхати вимушені переселенці. До столиці їдуть і для професійної реалізації та роботи. Запас коштів на купівлю квартири є далеко не в усіх, тому більшість орендує житло.
Додатково попит на оренду квартир в Києві зросте ближче до осені, прогнозує ріелтор та голова Комітету з інформаційних технологій Спілки фахівців з нерухомого майна України (СФНУ) Олександр Бойко.
«Ринок нерухомості динамічний, на нього впливають різні фактори. Частина жителів великих міст, які вимушено виїхали за кордон через війну, повертатимуться ближче до осені. І тоді вже наприкінці цього літа ми побачимо ще активніше підвищення попиту в оренді», – каже він у розмові РБК-Україна.
Фото: В Києві великий вибір житла в оренду, і попит на нього зростатиме ближче до осені (Віталій Носач/РБК-Україна)
У сегменті новобудов, оренда на 1-, 2- та 3-кімнатні квартири в Києві зросли. За спостереженнями рієлтора, оренда протягом року подорожчала на 15-20%.
Скільки коштує орендувати квартиру в Києві
Ми проаналізували вартість квартир, які здають в оренду в Києві. Наводимо середні ціни по місту:
- Однокімнатні: 6 400 гривень на місяць;
- Двокімнатні: 10 400 гривень на місяць;
- Трикімнатні: 14 000 гривень на місяць.
Зверніть увагу. Ціни залежать від багатьох факторів: близькості до центру міста та до метро, стану квартири (з ремонтом або стара радянська), в новобудові чи старому житловому фонді тощо. Наприклад, оренда 1-кімнатного житла в новобудові коштує від 10 тисяч гривень, тоді як на вторинному ринку – від 6 тисяч.
Ціни на житло по районах Києва
Традиційно найдешевше здають житло у Деснянському і Дарницькому районі, найдорожче – у Печерському та інших центральних районах міста.
- Деснянський район: 9000 грн;
- Дніпровський: 11 000 грн;
- Подільський: 9300 грн;
- Оболонський: 9500 грн;
- Солом’янський: 10 000 грн;
- Дарницький: 10 000 грн;
- Шевченківський: 19 000 грн;
- Печерський: 20 000 грн;
- Голосіївський: 15 000 грн;
- Святошинський: 10 000 грн.
