У коммерческой и жилой недвижимости всегда найдется покупатель или арендатор, которому ее можно перепродать и выгодно сдать в аренду (посуточную или долговременную). Именно поэтому инвестиции в недвижимость являются наиболее распространенным способом защиты денежных сбережений от инфляции и неминуемого обесценивания (даже долларовые сбережения со временем обесцениваются). Поскольку коммерческой недвижимости на рынке выставлено не так уж много, основной поток инвестиций и капиталовложений частных граждан направлен на жилую недвижимость, объявления о продаже которой выставлены на сайте obyava.ua или иных специализированных порталах.
Преимущества инвестиций в жилую недвижимость
На приобретение квартир направлена львиная доля доходов, поступающих в Украину от граждан страны, выехавших на заработки в европейские страны или за океан (преимущественно в США и Канаду). Заработав необходимые для покупки квартиры средства наши «заробитчане» стремятся обязательно купить квартиру, которую впоследствии можно:
- оставить в наследство своим детям или внукам;
- сдавать в аренду, получая ежемесячный пассивный доход в виде арендной платы;
- продать с выгодой, поскольку жилая недвижимость практически не падает в цене (это в первую очередь касается квартир, расположенных в домах новой постройки).
Для получения максимальной выгоды покупать квартиру лучше у проверенных застройщиков, которые только начали строительство жилого дома – тогда стоимость квартир наименьшая, легче всего оформить рассрочку в оплате и подобрать наиболее выгодный этаж, где будет располагаться квартира. В домах новой постройки оборудованы новые коммуникации, а современные жилищные комплексы строятся с учетом обязательного наличия объектов социальной инфраструктуры и удобных стоянок (парковок) для автомобилей.
Размер заработка на инвестициях в новое жилье
По мнению экспертов жилищного рынка недвижимости размер заработка инвесторов, решивших вложить личные сбережения в приобретение квартир, может варьироваться в пределах от 10% до 50% от суммы вложенных средств (все зависит от удачного выбора времени приобретения квартиры, места ее расположения, количества комнат и дальнейшего использования приобретенного жилья).
Наибольшей популярностью у инвесторов пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, которые впоследствии можно легко перепродать из-за их сравнительно небольшой стоимости или сдавать в аренду (желающих арендовать небольшие по площади и количеству комнат квартиры всегда больше по сравнению с потенциальными арендаторами квартир с тремя комнатами или апартаментов).
