Нежитлова будівля на Печерську у Києві. Київська міська прокуратура/Telegram
Верховний суд поставив крапку у справі про скасування права власності на нежитлову будівлю на вулиці Катерини Білокур у Печерському районі Києва. Її використовували як пункт приймання вторинної сировини. На земельній ділянці, на якій розташовувалась будівля, планували збудувати багатоповерхівку.
Про це у четвер, 9 квітня, повідомили у Київській міській прокуратурі.
Слідство встановило, що суб’єкт господарювання без належних правових підстав зареєстрував право приватної власності на нежитлову будівлю площею 192,8 кв.м на комунальній земельній ділянці на Печерську.
"Надалі власник «нерухомості» звернувся до Київської міської ради із проханням передати цю земельну ділянку в оренду. Цільовим призначення ділянки в документах зазначено «будівництво багатоквартирного будинку з об'єктами торгівельної інфраструктури»", — йдеться у повідомленні.
Щоб не допустити незаконну забудову земельної ділянки площею 0,15 гектара, прокурори в інтересах Київради звернулась до суду з позовом про скасування державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна, знесення самочинно збудованого об’єкта та повернення земельної ділянки.
Рішеннями суду першої та апеляційної інстанції позов задоволено у повному обсязі. Верховний Суд залишив рішення без змін, підтвердивши, що спірний об’єкт є самочинно збудованим, розміщений з порушенням вимог чинного законодавства, у межах зони регулювання забудови об’єкта культурної спадщини — історичного ландшафту Київських гір і долини річки Дніпра. Суд зобов’язав забудовника знести об’єкт та повернути земельну ділянку територіальній громаді.
У лютому 2025 року депутатка Київради Ксенія Семенова пояснила, як працюють "туалетні схеми":
- Право власності реєструють на фіктивне майно. Це може бути вагончик, будка з піноблоків, сторожка. Раніше використовувались громадські туалеті, звідси і назва схеми, каже депутатка.
- Земельний кодекс дозволяє відвести ділянку, на якій розташована споруда, її власнику. Розміри іноді чуттєво більші за саму будівлі.
- Далі голосуванням Київради ділянка передається без конкурсу і аукціону "власнику майна".
- Водночас управління правового забезпечення Київради зазвичай дає негативні висновки, оскільки такі ділянки формально є вільними від забудови.
- Рішення підписує міський голова, який також може їх ветувати. Але зазвичай цього не робить, розповіла Семенова.
