Одним із найбільш затребуваних сегментів вітчизняного ринку житлової нерухомості є довготривала оренда житла (на термін, що перевищує 6 місяців). Особливою популярністю користується оренда квартира для якої підібрана в одному з районів столиці, адже Київ приваблює можливістю знайти достойну високооплачувану роботу чи здобути престижну освіту в одному з ВУЗів столиці. Лідируючі позиції за кількістю оголошень займають дорогі види житла, оскільки елітна нерухомість гарантує комфортні та зручні умови проживання незалежно від району розташування житлової нерухомості. В пошуках варіантів для оренди можна користуватися оголошеннями на спеціалізованих інформаційних порталах, проте найшвидше можна знайти житло для оренди в агентстві нерухомості.
Обираємо варіанти житла для довготермінової оренди
Кожен район столиці має свої характерні умови проживання, тому обираючи квартиру для оренди варто зважати на розміщення будинку по відношенню до найближчої станції метро (найбільш ефективний засіб пересування в умовах столичного мегаполісу), наявність зручної транспортної розв’язки, яка вкрай важлива для власників приватних автомобілів та віддаленість майбутнього житла від місця постійної роботи чи стаціонарного навчання.
Найбільшою популярністю в потенційних квартиронаймачів користуються невеликі за площею квартири, що складаються з однією або двох житлових кімнат, оскільки пошук таких квартир ведуть молоді сім’ї, бізнесмени-початківці та студенти, які не можуть виділити значний обсяг бюджету на оплату вартості оренди (крім того, вони повинні окремо сплачувати вартість комунальних послуг, яка в зимовий період може дорівнювати сумі орендної плати за житло). Мінімальна площа однокімнатних квартир, які пропонують власники житлової нерухомості для здачі в оренду, складає 24 кв. м, площа двокімнатної квартири, яку можна орендувати в Києві починається від 44 квадратних метрів.
Трикімнатні чи більші за кількістю кімнат квартири зазвичай орендують сім’ї, в яких на утриманні перебувають діти різної статі або сім’ї, що складаються з двох чи більше поколінь (батьки та дорослі діти, що мають свої сім’ї). Оренда такого житла є необхідною задля забезпечення кожному члену сім’ї індивідуального житлового простору та за потреби дозволяє провести зонування великих кімнат.
Деякі поради щодо вдалої оренди житла
Столичний ринок житлової нерухомості пропонує потенційним квартиронаймачам сотні варіантів вибору квартир, які розташовані в будинках старої забудови часів радянської України та квартири в новобудовах, які відзначаються покращеним плануванням та нестандартними архітектурними варіантами.
Перед тим як дивитися квартиру під час оренди варто заздалегідь визначити розмір бюджету, який потенційний квартиронаймач може спрямувати на оплату орендної плати, адже від цього напряму залежить:
- місце, де розташована квартира (вартість оренди житла в центральних районах столиці значно перевищує ціну, за яку можна винайняти квартиру в спальному районі);
- житлова площа квартири та різновид ремонту, який може бути проведено в ній (оренда квартири з дизайнерським ремонтом вартує значно більше);
- наявність/відсутність в орендованій квартирі меблів та побутової техніки.
Окрім означених факторів на вартість оренди впливає поверх, на якому розташована квартира (орендна плата за житло, яке розміщено на першому та останньому поверхах житлового будинку є дещо меншою).
