Музей. Facebook/Дмитро Перов
Багаторічна судова боротьба за збереження від масштабної забудови земель навколо Національного музею народної архітектури та побуту України у Пирогові добігає фіналу. Напередодні в Офісі генпрокурора повідомили про розширення охоронної зони, що блокує будь-яку хаотичну забудову навколо музею та зберігає ландшафт і автентичні дерев'яні споруди XVI–XX століть.
Пам'яткоохоронець Дмитро Перов розповів Суспільному про деталі судових баталій за збереження земель навколо музею.
Як усе починалося
Спроби забудувати землі навколо музею у Пирогові сягають 2007 року, каже Дмитро Перов. Тоді, за його словами, під час каденції на посаді міського голови Леоніда Черновецького, Київрада передала кілька гектарів у Пирогові нібито студентським житлово-будівельним кооперативам.
"Формально — для покращення житлових умов студентів, а фактично — людям, які не мали жодного стосунку ні до студентства, ні до Києва", — каже Перов.
Землі, що від радянських часів перебували у користуванні агрокомбінату для сільського господарства, почали швидко переходити у приватні руки, зазначив він.
Музей в Пирогові. Facebook/Дмитро Перов
У 2014 році Генеральна прокуратура розпочала процес повернення цих ділянок громаді, визнаючи рішення Київради незаконними. Однак так звані студентські кооперативи знайшли лазівку: аби уникнути повернення землі, вони передали ділянки колишньому користувачу — агрокомбінату Хотівський.
"Від імені агрокомбінату вони почали вимагати змінити цільове призначення земель і навіть отримали містобудівні умови для житлової та громадської забудови. Фактично це був початок масштабної спроби забудови охоронної території музею", — пояснює Перов.
Відстоювання землі від забудови у судах
Пам'яткоохоронець зазначає, що судові баталії за збереження території навколо музею у Пирогові перетворилися на "довгу історію протистояння громади та девелоперів".
"У 2015 році договір оренди з агрокомбінатом був розірваний, але вже у 2017-му підприємство без законних підстав зареєструвало право власності на 149 гектарів", — розповідає він.
У 2020 році під час обшуків в офісі колишнього депутата Вадима Комарницького правоохоронці знайшли документи з планами масштабної забудови на охоронних землях музею.
Дмитро Перов в Пирогові. Facebook/Дмитро Перов
У 2022 році суд повернув місту 24,5 гектара, де планували звести 12 багатоповерхівок. Проте в лютому 2023-го Північний апеляційний господарський суд став на бік агрокомбінату, фактично відкривши шлях до забудови. Цей вердикт викликав хвилю обурення серед киян, музейників і громадських організацій, зазначає Перов.
Лише у серпні 2025 році стало відомо, що Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду скасував рішення апеляції, остаточно поставивши крапку в цьому спорі. Забудова території, яка є охоронною зоною музею, була заборонена. Рішення набрало чинності і не підлягає оскарженню.
Які могли б бути наслідки, якби не вдалося відстояти територію Пирогова від забудови
За словами пам'яткоохоронця Дмитра Перова, наслідки забудови були б катастрофічними:
"Ми бачимо приклади навіть у буферних зонах об’єктів ЮНЕСКО, де висотки зводять попри міжнародні заборони. У випадку Пирогова це означало б фактичний кінець автентичної атмосфери музею. Багатоповерхівки й комерційні комплекси зруйнували б історичний ландшафт".
Проєкт передбачав будівництво серії багатоповерхових житлових будинків та комерційних об’єктів біля експозиційних полів, які є невід'ємною частиною культурного ландшафту. Це був би крок до знищення однієї з головних туристичних та культурних пам’яток столиці, наголошує Перов.
10 листопада в Офісі генпрокурора повідомили, що на виконання судового рішення розширено охоронні зони навколо Національного музею народної архітектури та побуту України в Пирогові. Суд визнав незаконним наказ, яким раніше штучно звужували охоронну територію. На виконання рішення Мінкульт затвердив нову науково-проєктну документацію з чіткими межами та режимами використання земель. Йдеться про наказ від 12 жовтня 2025 року, який оприлюднили в Офісі генпрокурора.
У відомстві запевняють, що тепер прилеглі землі навколо Пирогова захищені від хаотичної забудови.
