За інформацією: Суспільне Тернопіль.
Людмила Шевчук. Суспільне Тернопіль
«Щоб нам його відновити, потрібно забрати його з оренди, але один орендар є, а інший — на території воюючої з нами країни, тому поки забрати не можемо. Є новий власник, який хоче його взяти в оренду, але не може його на себе оформити. Може він би щось робив, щось допоміг, але самі розумієте, що людина хоче робити своє, а робити комусь він не буде», — каже жінка.
Щоб дізнатися, що можна зробити зі ставком, люди ініціювали зустріч з орендарями, головою Борсуківської громади Романом Кухарським і головою Кременецької райдержадміністарції Віталієм Кудлаком. Під час зустрічі жителі села розповіли, що в 2014 році орендар спустив водойму для вилову риби.
Жителі Борщівки прийшли на збори. Суспільне Тернопіль
«Наше озеро не пересохло саме по собі. Не тому, що вода впала. Його спустили. Говорили, аби повикорчовувати пеньки і тому подібне. Чищено не було нічого, виловили рибу і на тому все закінчилося. Джерела замулилися і озеро не відновилося. Зкожним роком ситуація ставала все гіршою, до тієї пори, поки ставка не стало», — розповіла Людмила Шевчук.
Місцевий житель Дмитро каже, що орендар мав доглядати за озером:
Дмитро (на фото зліва). Суспільне Тернопіль
«Якщо не відповідає, щось у нього не виходить, сиплеться дамба чи щось відбувається, оренда з ним має бути розірвана. Озеро повністю висохло, заросло, туди ніхто не їздив. Давайте запитаємо в орендаря, чи він їздив чистити ті джерела? Джерела їздили чистити хлопці-атовці. Я був серед них».
На збори прийшов представник орендаря Яків Рейда.
Яків Рейда. Суспільне Тернопіль
«Були дозволи на спуск води і на наповнення ставка. Всі є документи, спецводокористування ми платимо, через кожних три роки поновляємо. Але щодо води. Так, ми спустили, але ми й набрали. Два роки вода була, потім пішла засуха і почала вода падати, і джерела повисихали. Ми копали, давали нам трактор, люди копали, ніби вода пішла, але пів години вода потекла і потім все зрівнялося із землею. Було 15 чи 16 джерел. Навіть те, що було під крейдою, і те всохло», — розповів Яків Рейда.
Голова громади Роман Кухарський каже, договори оренди на ставок площею понад чотири гектари, землю навколо та гідротехнічні споруди уклали в 2006 році. Це зробила Лановецька райдержадміністрація з юридичною особою — товариством «Маєток», у якого є два співвласники: Ярослав Рейда та Віталій Климчук. Останній має російське громадянство і наразі перебуває в Росії:
Роман Кухарський. Суспільне Тернопіль
«В «Маєтка» два співвласники: один — українець, другий — росіянин. Коли буде якесь юридичне врегулювання, людина зможе переоформити цю фірму на себе і вступить в повні права ним розпоряджатися. Він купляє фірму, яка має корпоративні права, відповідно він буде стороною в цьому договорі. А земля під водними об’єктами в нашій державі не продається».
На сьогодні територією навколо ставка займається підприємець Сергій Яремко. Каже, перед повномасштабною війною хотів розпочати там бізнес і зробити відпочинкову базу. Дя цього готовий купити права товариства «Маєток», однак переоформити документи на себе не може через те, що частка прав, а саме 50%, у власності росіянина. Тому щороку сплачує орендну плату — майже 6 тисяч гривень.
Сергій Яремко. Суспільне Тернопіль
«Брав, щоб відновити ставок, поставити басейни. Жодної риби, ні спускати, ні напускати. Суто, щоб люди користувалися безкоштовно. Звичайно, що будиночки і басейни були би платними. А ставок… Хочете — купаєтеся. Але почалася війна і тепер така ситуація. Якби була комісія і офіційно переоформили на мене документи — тоді б почав щось робити. А завтра прийдуть і скажуть: «Що ти тут робиш?». А якщо громаді не підходить, я просто можу ці два будиночки, які там стоять, розібрати і все.
Я сперечатися з людьми не збираюся. Якби я його запаплюжив той ставок — питань нема. А я його взяв, то там води не було. Просто треба подумати логічно, як те все зробити, щоб воно існувало», — сказав Сергій Яремко.
За словами голови райдержадміністрації Віталія Кудлака, аби вивчити питання, запросять фахівців і створять комісію, яка виїде на місце:
Віталій Кудлак (зліва) і Роман Кухарський. Суспільне Тернопіль
«Дасте свого представника, громада дасть свого, тоді вони зможуть сказати якусь фахову думку: законно чи незаконно, можна відновити чи не можна відновити. І тоді будемо робити наступний крок. Ми не будемо вивчати це питання рік чи три, найближчим часом. Просто у нас таких фахівців небагато і вони пішли у відпустку. Повернуться — створимо комісію, виїдуть на місце, оглянуть, дадуть свій висновок, оцінку тому, що сталося, чи перспективно і можливо його відновити. А далі вже будемо розраховувати, скільки це коштує, бо це дороговартісна процедура».
Житель Борщівки Андрій Спрут каже, що люди готові долучитися до розчищення ставка, однак хочуть, щоб договір оренди таки розірвали.
Андрій Спрут. Суспільне Тернопіль
«Договір потрібно розірвати, а людям ще раз зібратися і поспілкуватися між собою, звернутися до спеціалістів, реально чи ні поновити озеро. Це озеро 15 років тому було чудовим, була риба, були раки, багато людей приїжджали з області . Всі були задоволені, бо озеро, ліс, неймовірна природа».
Прийшла на збори й молодь села. За словами Ганни Горошко, вони не мають де відпочивати влітку.
Ганна Горошко. Суспільне Тернопіль
«Я проживаю в цьому селі з народження, і в цьому ставку я ще плавала, коли там була вода. Я прийшла сюди, тому що я і багато моїх однолітків хочемо, щоб все повернулося. Я відпочивала неодноразово в дитячому таборі «Лісова казка», який знаходиться на території нашого села, і справді було б набагато краще, якби мої однолітки мали можливість поплавати там в літній час. Я ще не настільки досвідчена в питаннях, які обговорювалися, проте хочеться, щоб вони навели лад у документах і нарешті дійшли до якоїсь згоди».
Як розповів голова Борсуківської громади Роман Кухарський, договір укладений на 25 років, цільове призначення ставка — розведення риби та зелений туризм.
«Треба везти спеціалістів, екологів, геологів, які дослідять, чи можливо робити проєкт по розчистці джерел, з яких наповнювався цей ставок, і якщо це можливо, рухатися будь-якими можливими методами, щоб набрати сюди води. Ми від сільської ради написали вже звернення на екологію в Тернопіль, щоб вони направили своїх спеціалістів на обстеження. Вони відповіли, що багато працівників у відпустках і вже в вересні вони приїдуть сюди. Долучимо представників районної та обласної адміністрацій, людей місцевих і будемо проводити роботу по закону», — каже голова громади.
За його словами, наразі вони не знають, скільки буде коштувати розчистка джерел:
«Ми не є організацією, яка це прораховує. Ми знаємо приблизні суми по розчистці річок, це проєкти, над якими працюємо в громаді, то роботи з розчищення одного кілометра русла річки коштують близько 6-7 мільйонів гривень. Тут не можу сказати, на око — десь метрів 200-300, але тут немає річки, тут джерела рівчаками текли. Повноцінної річки, яка би збоку протікала, немає.
Коли є відповідальний бізнес, який би хотів займатися і тут розвивати якусь базу, ми були б у цьому зацікавлені, бо такі об’єми робіт покласти на плечі громади — це дійсно важко і люди не зможуть самі потягнути».
Що каже юрист
Адвокат Віталій Вітів розповів, які є підстави для розірвання договору оренди:
Віталій Вітів. Суспільне Тернопіль
«Статтею 31 Закону України «Про оренду землі» не передбачено такої підстави для припинення договору оренди земельної ділянки як громадянство Російської Федерації, коли громадянин РФ не має законних підстав на перебування на території України в складі юридичної особи як учасник, засновник чи кінцевий бенефеціар. Аналогічним чином підставою не може бути й зміна розпорядника земельної ділянки. Тобто, якщо це спочатку була обласна державна адміністрація чи якийсь інший розпорядник, а станом на сьогодні, в результаті реформи, нею стала територіальна громада.
Підставами для припинення договору може бути рішення суду, вчинене за результатами підстав, передбачених статтею 32 Закону України ″Про оренду землі«, та договору. Зокрема в цьому законі, цій статті передбачені такі підстави як систематична (тобто дві або більше) несплата орендної плати, нецільове використання земельної ділянки, тощо. З описаних обставин скажу, що потрібно досліджувати сам договір землі, договір оренди водного об’єкта чи що там передається в оренду суб’єкту господарювання і з цього вже виходити, з конкретних обставин».
Нагадаємо, раніше Суспільне повідомляло, що у Борсуківськівській громаді на Тернопільщині висохли 13 ставків і обміліли дві річки.
